¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en USA?
¿Vives en Estados Unidos o quieres mudarte allá? Seguramente una de tus metas sea comprar una casa en USA. Para esto conviene evaluar una serie de condiciones qué te ayudarán a determinar cuándo y cómo adquirirla.
Es importante descubrir el rango de precio para obtener un panorama realista. Debes detallar tus finanzas para optar por un préstamo para vivienda ajustado a tus ingresos.
Con cuánto dinero puedo comprar una casa
Para saber el monto para comprar una casa, debes hacer un cálculo de tus ingresos. Esta cifra facilita el conocimiento del dinero disponible para cubrir los gastos. A continuación la forma de calcular los ingresos brutos mensuales, anuales o por horas:
Salario anual
Si te encuentras recibiendo salario anual divídelo entre 12 de esta manera estarás calculando tus ingresos brutos mensuales por tu labor.
Por ejemplo, si tienes un salario de $75.000 anuales tus ingresos brutos cada mes serán $6250 aquí deberás dividir los $75.000 entre 12.
Salario por hora
Si tus ingresos son por horas te conviene utilizar el número medio de horas trabajadas a la semana, en caso que pueda variar tu horario. Puedes multiplicar dicha cantidad por la tarifa de horario y obtener una aproximación de ingresos brutos semanales.
Solo tienes que multiplicar las cifras por el número de semanas trabajadas en el año para calcular los ingresos brutos anuales. Para completar el proceso toma dicha cantidad y dividela entre 12 para calcular los ingresos brutos mensuales.
Deudas y gastos
Es importante conocer los ingresos, además de esto los prestamistas necesitan conocer tus deudas actuales de tarjetas de crédito, préstamos médicos, académicos, entre otros.
Gastos mensuales
Hay que tener claro los gastos mensuales para estimar las condiciones de la hipoteca. De acuerdo a la Oficina de Estadísticas Laborales, los gastos incluyen servicios públicos, que representan un gasto importante.
Esto se hace para calcular el monto necesario a gastar mensualmente, una vez que hayas pagado la hipoteca y otras deudas.
Historial de crédito
Cuándo solicitas una hipoteca para comprar casa los prestamistas necesitan analizar tu informe de crédito. A continuación te mostramos las tres principales agencias de información encargadas en realizar estas operaciones:
Equifax, Experian y TransUnion.
Estas entidades toman tu historial de crédito y realizan un resumen de tus cuentas de tarjetas. Se hará una comprobación de tú estado de pago para validar un financiamiento para comprar una casa.
Cuándo se mantiene un índice de crédito igual o inferior al 30% la puntuación será excelente. Si el resultado es óptimo, el acceso al préstamo para vivienda suele ser mayor y lo mejor es que los intereses serán más bajos.
Por el contrario, sí posees un crédito negativo las probabilidades de conseguir préstamos en diversas instituciones será baja y los intereses pueden ser más altos.
Préstamos gubernamentales
Para comprar una casa en los Estados Unidos se tiene la opción de acceder a una hipoteca del gobierno. Los préstamos existen para facilitar las compras de vivienda a personas que necesitan adquirir un hogar por primera vez.
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